Concesiunea de 99 de ani pe care sunt ridicate s-a încheiat în aprilie 2019, iar terenul va deține proprietate locală

@AdelgadoLeon Madrid Actualizat: 21.01.2020 01: 26h

vile

Locuind cu împrumut în propria casă. Aceasta este senzația trăită, începând cu 2 ianuarie trecut, de locuitorii a peste 400 de clădiri - între etaje, case unifamiliale, adăposturi și reședințe militare - ale Cercedilla și portul Navacerrada. Comunitatea Madrid a oficializat atunci ceea ce unii oameni afectați știau și se temeau de la 16 aprilie anul trecut: că concesiunea de terenuri care le-a permis construirea clădirilor respective a expirat după împlinirea celor 99 de ani stabiliți de lege.

Astfel, aceste soluri - în mai multe păduri de pin care aparțin ambelor localități - care au fost cedate în 1920 către Guadarrama Electric Railroad Corporation vor deveni proprietate municipală. De la data expirării concesiunii respective, acum nouă luni, nimeni nu știe ce să facă. Nici administrațiile și nici vecinii. Singura certitudine este că această concesiune nu poate fi prelungită. Acest lucru este raportat de surse din Executivul regional, care subliniază că decizia cu privire la ce să facă cu aceste parcele și proprietățile care le ocupă - suprafața totală afectată depășește 85 de hectare - corespunde municipalităților Cercedilla și Navacerrada.

„În calitate de administratori de terenuri, a trebuit să comunicăm oficial vecinilor sfârșitul concesiunii de teren care a fost făcută acum 99 de ani. Avem rapoarte juridice care afirmă în mod explicit că concesiunea nu poate fi reînnoită sau prelungită, astfel încât terenurile forestiere publice să revină pe mâinile consiliilor municipale, care sunt cele care trebuie să propună alternative vecinilor lor ", explică el. Luis del Olmo, Director General pentru Biodiversitate și Resurse Naturale din Comunitatea Madrid ». ABC a încercat ieri, fără succes, să cunoască planurile pe care ambele municipalități - guvernate de PSOE și de o divizare de IU constituite ca grup de „independenți”, respectiv - le au pentru zonele afectate.

80 de cabane

„Cei care locuiesc și se bucură de aceste proprietăți, aproximativ 367 de case în Puerto de Navacerrada și 80 de cabane în mijlocul Camorritos, nu au în mod expres proprietatea lor, ci un drept de ocupație”, explică surse imobiliare din zonă. Cu toate acestea, există o mare controversă în acest sens, deoarece, deși știau că utilizarea terenului a făcut obiectul unei concesiuni administrative, mulți susțin că nu știau că acesta avea o dată de expirare. Acest lucru a fost verificat de acest ziar, într-un certificare de înregistrare solicitată în 2007 de un agent imobiliar pentru a formaliza transferul dreptului de concesiune a uneia dintre casele situate în Portul Navacerrada. «Proprietatea acestui număr este supusă condițiilor impuse Societății Anonime de Ferrocarril Eléctrico de Guadarrama în concesiunea care i-a fost făcută prin Ordinul regal din 16 aprilie nouăsprezece sute douăzeci [sic], citat de Direcția Generală Agricultură, din care nu există un termen de durată a concesiunii», Citește certificatul emis de registrul proprietății numărul 2 din San Lorenzo de El Escorial.

De la Asociația proprietarilor afectați din Colonia de Camorritos, care grupează cele 80 de case care o alcătuiesc, pretind că sunt „proprietari deplini”. Clienții lor au primit primele scrisori care comunică inițierea dosarului de expirare a concesiunii pe 13 decembrie. Comunitatea se asigură că va studia toate acuzațiile făcute de cei afectați. „Există o lipsă evidentă de atenție din partea administrațiilor”, subliniază aceștia cu privire la rolul pe care îl adoptă municipalitățile și guvernul.

Dreptul de ocupare

„Cei care au cumpărat una dintre aceste proprietăți în ultimii ani știau că fac acest lucru doar prin dreptul lor de ocupație, dar nu știau că există un termen limită. Aceasta este ceea ce vor înțelege mulți dintre cei afectați dacă trebuie să lupte în instanță pentru casele lor, majoritatea locuințe secundare ", adaugă sursele imobiliare consultate. În prezent, Înregistrarea proprietății Da, acele informații sunt actualizate cu data la care a expirat concesiunea în toate acele proprietăți.

Pentru a înțelege de ce s-a produs această concesiune de teren către societatea feroviară, trebuie să ne întoarcem la contextul social din anii 1920. Sierra de Guadarrama a devenit, de la sfârșitul secolului al XIX-lea, un obiect de studiu și apărare al intelectualilor și, în mod specific, din Instituție gratuită de educație. Sosirea căii ferate a fost decisivă. I s-a alăturat o tendință igienistă care a văzut în munții săi un loc excepțional pentru calitatea aerului pentru tratarea bolilor pneumologice, cum ar fi tuberculoza. Acesta a fost obiectivul inițial, ca toate clădirile să fie destinate să fie „sanatorii”. «În opinia noastră, termenul de sanatoriu este confundat ca un loc public pentru tratamentul tuberculozei. Se întâmplă ca și în cazul termenului „mic hotel” care era folosit la acea vreme ca sinonim pentru cabană ”, explică ei din asociația celor afectați de Camorritos.

Unii dintre intelectuali au construit acolo reședințe mari în stil alpin. «Un ordin regal din 1921 a deschis drumul de urbanizare din zonă. Pană la Război civil fuseseră construite doar cinci case. Cea mai mare parte a caselor au fost ridicate în perioada postbelică. Ultimul dintre ei, în anii 80. Acest teren apare în toate documentele istorice ca un pustiu și un drum mărginit de copaci și este o zonă urbană așa cum se reflectă în cadastru ", spun ei.

Doctorilor le place Pedro Caba, fostul vicepreședinte al OMS sau medicul Gonzalo Rodriguez Lafora, aveau domiciliul acolo. Urmașii lor sunt considerați proprietari „plini”. „Trăim aici pașnic și vom continua să o facem. Sper că până la sfârșitul zilelor mele ca bunic și ca tată. Dacă nu recunosc acel „drept de ocupație” fără expirare ”, explică unul dintre cei afectați care preferă să rămână anonim.

Pe portalurile imobiliare puteți vedea câteva dintre aceste case de vânzare, cu peste 7.000 de metri pătrați de grădină și vedere la munte, pentru 850.000 de euro. „Nimeni nu îndrăznește să cumpere acum din cauza incertitudinii juridice care există”, explică sursele menționate mai sus.