Distribuiți articolul

Presiunea din partea locuitorilor din Plaza de la Legión Española a stricat proiectul municipal de recreere a unei părți din grădina Palacio de Ripalda, profitând de extinderea în curs a Grădinii Monforte. Rareori plângerile unor vecini au generat un răspuns atât de rapid din partea primarului. Rita Barberá a asigurat, la câteva ore după ce a fost cunoscută că proiectul oficial a inclus intervenția arheologică, că nu a dat „niciun ordin de a săpa ceva din Palacete de Ripalda”. „O spun - a specificat - astfel încât spiritele din împrejurimi și vecinii să se liniștească”.

palatului

Și cine sunt locuitorii din Plaza de la Legión Española? Mulți dintre ei moștenitorii contesei de Ripalda. Aceiași persoane care în 1966 au cerut consiliului orașului să dărâme un palat romantic decadent, cu un cost ridicat de întreținere, pentru a-l include în recalificarea blocului vechiului târg, din Pla del Real. Aceasta a fost pentru mulți o operațiune imobiliară speculativă manuală care ocupă un loc proeminent în istoria neagră a urbanismului valencian.

Construcția „castelului” din Ripalda este legată de figura lui Josefa Paulín de la Peña, contesa văduvă de Ripalda, care a avut capriciul de a construi un castel într-una dintre livezile pe care familia le deținea între Jardines del Real și Alameda cu turnuri și mansarde. Contesa a comandat construcția arhitectului Joaquín Arnau, iar clădirea a fost ridicată între 1889 și 1891.

Fiica lui Josefa Paulín, Dolores de Agulló, ultima contesă de Ripalda, a murit în 1942 fără nicio problemă. Proprietățile sale au trecut în mâinile nepoților săi, contii de Berbedel, legați de familia Trénor. Titlul i-a trecut în 1959 lui Amalio de Marichalar - bunicul fostului soț al infantei Elena, Jaime de Marichalar-. Fratele fostului duce de Lugo, Amalio de Marichalar, a fost văzut de mai multe ori în Valencia interesându-se de moștenirea și proprietățile din Valencia din Ripalda.

Ultimul proprietar al palatului Ripalda a fost Concha Gómez Trénor, baronă văduvă din Shor și mamă a lui Juan Antonio Prat, contele de Berbedel. Cu toate acestea, moștenitorii contesei de Ripalda nu au părăsit zona după demolarea palatului în 1968. Familia a schimbat terenul pentru case și o bună parte din Prat Gómez Trénor locuiește încă în turnul de locuințe de lux cunoscut sub numele de Pagodă. care a crescut pe terenul castelului.

Alți ilustri rezidenți ai Plaza de la Legión Española au fost sau sunt Benjamín Muñoz -ex președintele promotorilor valencieni- și fostul președinte al Generalității, Eduardo Zaplana.

Teza profesorului de Economie Urbană la Universitatea din Valencia Josep Sorribes intitulată Procesul de dezvoltare și urbanizare capitalistă în Țara Valenciană (1960-1975) include detalii despre recalificarea palatului Ripalda și a Târgului de probe, o operațiune plină de clarobscur. care a fost înregistrată în Biroul de amenajare a terenurilor și urbanism al Consiliului municipal Valencia cu numărul de dosar 4.582.

Operațiunea imobiliară din Pla del Real, cea mai importantă dezvoltare rezidențială de ultimă generație din oraș până în prezent, a început să prindă contur în 1965 cu primarul francist Adolfo Rincón de Arellano și a fost finalizată pe vremea lui Vicente López Rosat. În septembrie 1965, Arellano i-a cerut arhitectului senior rapoarte despre posibila utilizare urbană a Târgului cu argumentul obținerii finanțării pentru construirea unui nou Târg în Benimamet. Este frapant faptul că consiliul orașului nu a optat pentru o lucrare de credit atât de mare precum a făcut-o cu ocazii anterioare în loc să demoleze vechiul târg. Consiliul municipal a calculat că, prin licitația terenurilor publice recalificate anterior pentru construirea de case de lux, va obține 281 de milioane de peseta de atunci.

De îndată ce procesul a început, proprietarii palatului Ripalda au cerut ca „castelul” să fie inclus în recalificare. Proprietarii au susținut într-o scrisoare prezentată consiliului orașului că „Palatul Ripalda este o construcție relativ modernă și dorința proprietarilor, precum și proiectul de a transforma Târgul de probe într-o zonă de clădire trebuie să fie suficient pentru a-l transforma într-o zonă privată zona clădirii ". Argumente care, în ciuda greutății lor reduse, au fost suficiente pentru ca consiliul municipal să includă terenul palatului în operațiune.

Construcția turnurilor din Plaza de la Legión, inclusiv iconicul Torre de Ripalda sau Pagoda, ar putea fi realizată grație recalificării unui bloc clasificat ca istorico-artistic format din Târgul de probe, palatul Ripalda, grădina Monforte și Sanatorio de la Esperanza (actuala clinică Quirón).

În scopul patrimoniului istoric, consiliul municipal a aprobat planificarea prin tăcere administrativă a Direcției Generale Arte Plastice a Ministerului Culturii. În ciuda timpului care a trecut și a contextului istoric, tăcerea ministerului continuă să surprindă datorită impactului puternic pe care l-ar avea construcția clădirilor înalte (16 etaje) cu grădini și zone pietonale aproape exclusiv pentru uz privat grădina istorică din Monforte.

Recalificarea a trebuit să depășească obiecțiile pe care Comisia teritorială de urbanism le-a pus prin excesul de volumetrie. În 1968, Ministerul Locuințelor a aprobat, după unele reparații, recalificarea blocului, care a fost structurat în patru blocuri deschise cu o piață centrală de grădini și parcare.

În timp, o parte din terenul clădirii târgului va trece pe mâna omului de afaceri hotelier José Meliá, al cărui vis era să construiască acolo un hotel de cinci stele. Proiectul nu a funcționat din cauza lipsei de finanțare.

Promovarea Pagodei și a turnurilor Real a început între 1970 și 1971. Companiile care promovează noul bloc au fost Jardines del Real, Vicoman și Torres del Real, printre ai căror parteneri fondatori s-a numărat ultimul proprietar al palatului Ripalda, Consuelo Gómez Trénor. Printre parteneri s-au numărat și alți membri proeminenți ai burgheziei locale, precum Vicente Iborra, Joaquín Muñoz Peirats și José Reyna Doménech.

Dosarul municipal nu include elementele cele mai clar speculative, cum ar fi prețurile plătite pentru parcele și impactul terenului asupra caselor construite. Se știe doar că prima evaluare efectuată în 1965 de către consiliul orașului a evaluat terenul la 12.000 de peseta/m2 (72 de euro). Când au început promoțiile, prețul de impact al terenului a crescut deja cu 25%.

Sorribes subliniază în cercetarea sa că operațiunea imobiliară din Pla del Real constituie unul dintre cele mai clare exemple de politică urbană supusă intereselor imobiliare. "Nu este ușor să găsiți nicio explicație justificativă pentru prelucrarea unui patrimoniu public, cum ar fi Târgul de mostre, în afară de promovarea unei operațiuni extrem de profitabile pentru capitalul imobiliar monopol." Pentru consiliul municipal, subliniază Sorribes, a fost o afacere „ruină”

În ciuda faptului că a dispărut acum mai bine de 40 de ani, castelul contesei de Ripalda rămâne în memorie. Unele legende alimentează memoria. Unul dintre ei spune că clădirea a fost cumpărată de un potențial și transferată piatră cu piatră în Statele Unite. Se zvonește, de asemenea, că unele dintre etajele exclusive ale turnului Ripalda - care au între 100 și 350 de metri pătrați, terase mari și camere pentru serviciu - sunt decorate cu picturi și mobilier din dispărutul palat Ripalda.