Prețul închirierii dă frână și închide anul 2019 cu o creștere de 8,54% față de 18,35%, cu care a încheiat în 2018, potrivit unui raport al Pisos.com

@lcsantacruz Madrid Actualizat: 14.01.2020 23:02

barcelona

Știri conexe

Prețul închirierii s-a închis anul trecut cu o creștere de 8,54% versus 18,35% cu care a încheiat în 2018, potrivit „Raportului anual privind prețurile de închiriere” întocmit de portalul imobiliar „Pisos.com”. La rândul său, locuințele închiriate în decembrie au avut o suprafață medie de 124 mp și un venit mediu de 966 euro pe lună. Ceea ce a reprezentat o scădere față de noiembrie de 2,03% și în cumulatul din a doua jumătate a anului, o creștere de 2,44%.

În opinia directorului de studii Pisos.com, Ferrán Font, există „o tendință de moderare a chiriei” după o perioadă de creștere puternică și, în acest sens, a subliniat că, pentru prima dată din 2016, Creșterea anuală este mai mică de 10%, după câteva „vârfuri” majore în următorii trei ani. Pentru acest expert, «piața de închiriere este foarte mai reactiv și a fost atins plafonul de plată pentru unitățile familiale». Ca exemplu, el menționează trecerea cererii de la capitalurile mari la periferie. «Mulți dintre clienții noștri sunt agenții imobiliare și ne spun că, dacă înainte aveau un apartament de închiriat în portofoliu pentru doar două zile, acum durează între o săptămână și zece zile », conchide Font.

Madrid, cea mai scumpă regiune, Teruel cea mai ieftină

Studiul analizează, de asemenea, care sunt cele mai scumpe autonomii, provincii și municipii și care sunt cele mai ieftine: Printre provincii, cele mai scumpe au fost Madrid (1.744 euro pe lună de venit mediu) urmat de Barcelona (1.531 euro/lună) și Baleare (1.394 euro pe lună). La cealaltă extremă, provinciile cu cel mai mic venit mediu din chirie sunt Teruel (387 euro pe lună), Lugo (424 euro/lună) și Oraș adevărat (424 euro pe lună).

Provincia în care chiriile au crescut cel mai mult în ultimul an a fost Albacete, unde au crescut cu 17,69%, în timp ce la extrema opusă a avut loc cea mai mare scădere Alava unde chiriile au dat 5,20%. În ultima lună a fost Bazin (4,81%), provincia unde a devenit mai scumpă, cu o creștere de 4,81%. Invers, Soria a fost provincia în care chiriile au scăzut cel mai mult în decembrie (-4,77%).

Între capitale de provincie, la sfârșitul anului trecut, cele mai scumpe chirii erau din nou în orașul Madrid (1990 euro pe lună), urmat de Barcelona (1.949 euro/lună), Palma de Mallorca (1.338 euro pe lună) și Sfântul Sebastian (1.252 euro pe lună). Pentru Ferrán Font, director de studii la Pisos.com, tocmai în orașele menționate, „prețul a crescut foarte mult și există o problemă semnificativă de accesibilitate”. În acest sens, acest expert a subliniat că regulamentul pe care noul Guvern intenționează să îl aprobe «Va trebui să se adapteze la aceste piețe concret, deoarece o legislație generică va fi mult mai puțin utilă ».

În timp ce, pe partea opusă, cu cele mai ieftine chirii erau orasele din Teruel unde închirierea lor poate costa cu greutate în medie 431 de euro pe lună, Lugo (442 euro/lună și Oraș adevărat (456 euro/lună).

Extremadura, cea mai ieftină comunitate

La nivel regional, cele mai scumpe regiuni în ceea ce privește închirierea au fost, în decembrie 2019, Comunitatea din Madrid (1.744 euro/lună), Baleare (1.394 euro pe lună) și Catalonia (1.249 euro/lună). Printre cele mai ieftine chirii se numără Estremadura (459 euro/lună), Castilla la Mancha (585 euro pe lună) și Galicia (596 euro/lună). Cea mai mare creștere de la an la an a avut loc în Catalonia, unde venitul din chirii a crescut cu 13,55%, în timp ce, la cealaltă extremă, în La Rioja, chiriile au scăzut în 2019 la 3,71%.