Izbucnirea Covid-19 a marcat o perioadă de urcușuri și coborâșuri în index

beneficiază

Euriborul, indicele la care fac referire majoritatea ipotecilor cu rată variabilă din Spania, a înregistrat o valoare de -0.275% în iulie, comparativ cu -0.147% în iunie. Scăderile indicatorului sunt, în principiu, vești bune pentru cei ipotecați, dar, ca întotdeauna, există daruri: doar împrumuturile cu periodicitate semestrială vor vedea o reducere a ratelor. Va trebui să examinăm textul ipotecii pentru a afla.

În ciuda faptului că datele sunt încă provizorii la sfârșitul acestui articol, evoluția Euribor în ultimele zile ale lunii indică această nouă toamnă, care va scufunda și mai mult indicele în semnul negativ. Există deja două luni consecutive de scăderi, care au pus indicatorul la limita minimelor istorice înregistrate în a doua jumătate a anului 2019 și în primele luni ale anului 2020.

Accidentul nu aduce beneficii tuturor

Valoarea sa actuală, mai mică decât cea pe care a marcat-o acum un semestru (-0,253% în ianuarie 2020) înseamnă că persoanele ipotecate cu revizuire semestrială se vor putea bucura de rate lunare ușor mai ieftine, potrivit calculelor comparatorului de produse bancare Helpmycash. com.

„Să spunem, de exemplu, că un client cu o ipotecă medie de 150.000 de euro la 25 de ani cu o dobândă de Euribor plus 1% va avea revizuirea semestrială în următoarele săptămâni”, explică ei „Mulțumită noii valori a Euribor, ratele acelui împrumutat ar scădea de la 548,29 euro pe lună la 546,83 euro ". În consecință, utilizatorul „ar economisi aproximativ 8,76 euro în total pentru semestru”.

Cu toate acestea, de la comparator, aceștia subliniază că ipotecii cu revizuire anuală nu se vor bucura de nicio reducere, deoarece Euribor tranzacționa cu -0,283% în urmă cu un an; deci, dimpotrivă, taxele tale vor crește. "În orice caz, creșterea prețurilor ar fi foarte ușoară: pentru exemplul anterior, plățile lunare ar crește de la 546,30 euro la 546,83 euro, astfel încât clientul ar trebui să plătească cu aproximativ 6,36 euro mai mult pe an", clarifică ei. Impactul coronavirusului

Criza de sănătate provocată de COVID-19 a început o perioadă de anxietate și instabilitate pentru indicele „rege” al împrumuturilor de locuințe din Spania. După un prim semestru în care a tranzacționat întotdeauna sub -0.250%, Euribor a suferit o creștere semnificativă odată cu venirea pandemiei, crescându-și prețul de la -0.266% în martie la -0.108% în aprilie și -0.081% în mai.

Această situație a suferit o schimbare în iunie (-0.147%), ceea ce, potrivit experților din Helpmycash, reduce șansele unui alt rebut brusc în restul anului.