Criza și particularitățile demolării actualului Mestalla joacă împotriva interesului clubului.

În vânzarea complotului Mestalla, toate sunt probleme. S-au adăugat crizei economice - mama tuturor relelor - și alte aspecte care îi întorc, de asemenea, pe potențialii cumpărători care odată au bătut la ușa clubului și pe cei care bat acum la consultanța Richard Ellis. Printre altele, plăcile din fibrociment de tip uralit care modelează Tribuna actualului stadion Mestalla.
Demontarea acestui tip de plăci are un cost ridicat, iar demolarea stadionului va fi suportată de cumpărător. Prin urmare, la cele 300 de milioane de euro pe care Valencia le cere cel puțin pentru terenul de pe Avenida de Aragón, trebuie adăugate 30 de milioane suplimentare pentru demolarea stadionului - potrivit unor surse familiare cu piața - și toate acestea înainte de a investi. în construcția clădirilor care vor ocupa odată spațiul Mestalla.

complică

Motivul costului ridicat al demolării rezidă, așa cum a fost comentat, în demontarea plăcilor tribunei Mestalla. Conform reglementărilor Uniunii Europene, precum și în conformitate cu Decretul Regal 396/2006, „demontarea și îndepărtarea fibrocimentului trebuie efectuate de o companie autorizată înregistrată în RERA (Registrul companiilor cu risc de azbest)”. Din motive de mediu și de sănătate, aceste plăci pot fi îndepărtate numai de către personal calificat pentru manipularea produselor care conțin azbest, precum și pentru lucrări la înălțime. Ambele cerințe sunt îndeplinite prin demontarea acoperișului tribunei Mestalla și o astfel de operațiune are un cost specific.

Valencia a întocmit atunci când pachetele au fost scoase la vânzare în momentul lui Juan Soler, document în care el a stabilit liniile directoare pentru vânzare. Astfel de puncte rămân în vigoare și printre acestea se numără faptul că demolarea și îndepărtarea resturilor este responsabilitatea cumpărătorului. În plus, după cum se știe, Valencia lui Manuel Llorente a acordat exclusiv până la 30 iunie drepturile de negociere a vânzării parcelei Mestalla către consultanța din Valencia Richard Ellis, cu singura condiție ca vânzarea să nu fie mai mică de 300 de milioane de euro.

Clubul a luat o astfel de decizie de a atribui puterea de negociere lui Richard Ellis, printre altele, concentrând operațiunea pe o singură companie expertă în acest sens. În ultimii ani, mai multe oferte au venit în club - deși niciuna nu a reușit - din diferite rute: președinți, consilieri, politicieni, membri ai unor terțe părți etc. Unul dintre lucrurile pe care Manuel Llorente a vrut să le evite atunci când Consiliul său de administrație a decis să atribuie negocierile exclusiv unei companii cu experiență în acest sens a fost tocmai astfel încât să existe un singur interlocutor în operațiune. Oricine este interesat sau dorește să întrebe despre condițiile de vânzare a parcelei Mestalla știe acum cui să sune.

Cu Richard Ellis
Contractul exclusiv al lui Richard Ellis expiră pe 30 iunie. Consiliul de administrație nu a decis încă să prelungească acordul pentru încă șase luni sau să solicite o nouă consultanță imobiliară. Valencia a semnat doar șase luni cu Richard Ellis cu intenția ca vânzarea complotului Mestalla să fie una dintre prioritățile Mestalla sau a oricărui consultant care avea drepturi exclusive în acea perioadă de timp. Până acum, da, nu a fost niciun noroc.