comunitatea

35% dintre reclamațiile din cartier provin din zgomot, fie cauzat de vecinii care nu respectă restul celorlalți (20%), de izolația acustică slabă a locuințelor (10%), fie de facilități în stare defectuoasă (5%). Acestea sunt date de la Colegiul Profesional al Administratorilor de Proprietăți din Madrid. Cu alte cuvinte, conflictul privind zgomotul excesiv într-o comunitate de cartier este mai frecvent decât ne putem imagina.

Și suntem mulți dintre noi care îl suferim în tăcere, pentru că nu știm cum să acționăm în fața vecinilor ale căror argumente se aud în întreaga clădire, sau a unui animal de companie care își petrece cea mai mare parte a timpului acasă singur chemându-și proprietarul sau un lift cu un zgomot scârțâit.de nesuportat ... Dar există o soluție. Aici ți-l explic.

Primul lucru de luat în considerare înainte de a începe o bătălie legală pentru zgomotul din comunitatea noastră de cartier este: este excesiv? Pentru că trăim într-o comunitate și nimeni nu poate evita să facă un pic de zgomot și chiar să depășească granița a ceea ce este suportabil sporadic dintr-un motiv convingător ... Haide, ce într-o comunitate de cartier trebuie să fii flexibil și să te înțelegi.

Acestea fiind spuse, atunci când zgomotul depășește bariera și devine o pacoste constantă și excesivă care ne împiedică să trăim liniștiți în casa noastră, atunci trebuie luate măsuri. Nimeni nu este obligat să reziste la zgomotul care depășește limitele maxime stabilite de reglementările locale sau regionale, în mod normal 30dB noaptea..

Și cum trebuie să fie zgomotul pentru a-l aduce în instanță? Ei bine, ne spune o sentință extinsă a Curții Provinciale din Palma de Mallorca din 11 octombrie 2011. Pentru ca zgomotul să constituie o „imisiune” care poate fi urmărită ca un conflict, în cadrul relațiilor de vecinătate, toate acestea trebuie să aibă loc:

A) Interferența indirectă în sfera juridică a altora.
B) Producția în exercitarea puterilor de utilizare sau de desfășurare a unei ferme.
C) Introducere în proprietatea altcuiva cu repercusiuni asupra oamenilor sau a proprietății acestora.
D) Persistența, repetarea sau continuitatea interferenței cu zgomotul.
E) Amenințarea, inițierea și încetarea imisiei sonore.

Dacă ești chiriaș - Discutați cu proprietarul dvs., astfel încât acesta să vă poată trimite reclamația președintelui comunității de cartier și să vă ofere o soluție.

Dacă ești acasă - Dacă chiriașii tăi îi deranjează pe restul vecinilor, răspunzi pentru chiriașii tăi. Comunitatea de cartier vă poate da în judecată dacă nu rezolvați problema și puteți cere rezolvarea contractului de închiriere din cauza activităților enervante ale chiriașului.

Legea proprietății orizontale în articolul 7.2 se referă la activități enervante pe care le pot face vecinii și la modul de gestionare a soluției dvs. Acolo este urmat acest protocol:

1.- Notificare din partea președintelui Comunității de proprietari către vecinul zgomotos - Președintele comunității, din proprie inițiativă sau de către oricare dintre proprietari sau ocupanți, cere vecinului care provoacă zgomotul excesiv să nu mai facă acest lucru. De asemenea, este indicat faptul că, dacă zgomotul nu se oprește, comunitatea de proprietari poate iniția acțiuni legale împotriva acestuia.

2.- Proces împotriva Vecinului Zgomotos - În cazul în care vecinul zgomotos persistă în conduita sa, președintele comunității, cu autorizarea prealabilă a ședinței de proprietari, poate depune o hotărâre judecătorească împotriva vecinului zgomotos, care va fi soluționată printr-un proces obișnuit.

Capitolul 1. Dacă este un animal de companie care deranjează

Cel mai frecvent este că persoanele care au animale de companie acasă se îngrijorează de ele și de bunăstarea lor, iar animalul de companie este doar un alt „vecin” din comunitate. Există însă și cazuri în care proprietarii își lasă animalul de companie singur acasă timp de mai multe ore și care determină animalul să facă zgomote chemând proprietarul său sau cerând atenție. În aceste cazuri, un animal de companie poate fi enervant pentru alți vecini.

Legea proprietății orizontale nu vorbește despre aceste cazuri, dar reglementările municipale o fac. Asa de opriți-vă la primărie pentru a vedea ce s-a stipulat în orașul dvs. despre păstrarea animalelor în case. În mod normal, aceste reguli stabilesc orele de permanență a animalelor în terase sau terase și limitează numărul de animale pe locuință. Dacă proprietarul nu respectă aceste reglementări, îl puteți raporta la primărie.

În plus, vorbiți cu președintele comunității dvs. de proprietari, astfel încât problema să fie discutată la următoarea întâlnire a vecinilor și să fie convenită o serie de reguli privind păstrarea animalelor în clădire.

Capitolul 2. Dacă vecinul face un zgomot insuportabil

Dacă argumentele constante ale vecinilor au devenit o pacoste insuportabilă datorită volumului și constanței lor, va trebui să mergem și la primărie. Acolo trebuie solicitați reglementările municipale privind protecția mediului urban, deoarece aici se spune care sunt indicii de zgomot permiși în fiecare interval de timp, în funcție de faptul dacă este o casă sau un local.

Puteți apela la poliția locală atunci când apare zgomotul, astfel încât să poată veni să facă o măsurare și cu datele în mână, discutați cu președintele comunității de cartier, astfel încât plângerea să ajungă la vecinul zgomotos. Comunitatea de proprietari ar trebui, de asemenea, să discute problema la următoarea sa ședință și să stabilească reguli clare de coexistență.

Capitolul 3. Dacă zgomotul este cauzat de o instalație de clădire

Dacă facilitățile clădirii (lift, aer condiționat, ușă de garaj ...) nu vă permit să trăiți liniștit acasă, discutați cu președintele comunității de proprietari sau cu administratorul proprietății dvs. pentru a rezolva problema.

Legea proprietății orizontale stabilește că comunitatea de proprietari trebuie să își asume toate lucrările necesare pentru conservarea corespunzătoare a proprietății și a serviciilor acesteia. Deci, depinde de comunitate să remedieze instalarea care cauzează problema.

15 Răspunsuri la Cum să faceți față zgomotului în comunitatea dvs. de cartier

Buna ziua. Sunt muzician. Cânt la vioară. Într-una din practicile mele de acasă, vecinul, în loc să vorbească cu mine, că l-aș ajuta cu bucurie să poată ajunge la o înțelegere, pentru că îl enervez doar pe acel vecin specific, el sună la poliție și se dovedește că depășesc 4dB maximul permis.
Instrumentul meu are posibilitatea de a reduce volumul și aș dori să știu și să verific dacă prin scăderea volumului continuu să depășesc limita sau nu, ce pot face pentru ca aceștia să repete testul cu volumul redus pentru a verifica dacă continui pentru a depăși sau nu limitele, de la cine trebuie să cer o retestare? Mulțumiri

Ce se întâmplă dacă cauza zgomotului este terasa unui bar pe care o ai sub casa ta și acolo oameni de tot felul vin vorbind tare până la 2 sau 3 dimineața?

Din păcate, problema este mult mai gravă decât pare. Lipsa de constientizare. În cazul meu particular, am chemat poliția de două ori pentru diferite probleme de zgomot. O noapte în urmă cu un an pentru o mașină disco-sticlă la 3-4 dimineața. Apoi, după ce am dormit prost vreo 3 ore, a trebuit să mă duc la muncă conducând în jur de 350 km toată ziua ca un „zombie”, cu pericolul pe care îl presupune. Înțeleg accidentele cauzate de somnul la volan, precum cel din Tarragona recent sau cel din Tornadizos (Ávila).
Celălalt caz în urmă cu o lună, un institut de educație publică organizează o petrecere macro de la 10.00 la 14.00 pe terenul de sport, ajungând la 90-100dB de țipete-muzică la fațada biroului. Este imposibil să se concentreze sau să înțeleagă clienții prin telefon. O jumătate de zi de lucru pierdută. Poliția locală în ambele cazuri nu face nimic, în ciuda citirii ordonanței municipale. Mi-au spus da că „mă înțelegeau, dar nu puteau face nimic”. Nu au vrut să o oprească. Și, deși i-au denunțat (ca o favoare față de mine) institutului pentru că nu au licență de zgomot, m-au avertizat deja că este degeaba, că ziarul se va pierde ... Aceasta este realitatea din capitala provincie și autonomie (Sevilla).

Răbdare și noroc pentru toți cei care suferă trăind în cea mai tare țară de pe planetă de lângă Japonia și în care zgomotul face parte din patrimoniul cultural (citiți rachete la petreceri și alte prostii fără sens).

Pentru cei dintre voi care nu mai suportă dopurile pentru urechi, un truc foarte tâmpit pe care l-am întâlnit în ultima vreme: zgomotul alb. Descărcați unul dintre acele fișiere „patru ore de zgomot alb/ploaie/apă curgătoare” de pe internet sau conectați-vă la o frecvență FM neocupată și puneți-l pe un radio CD sau un dispozitiv alimentat similar, lângă pat. Acoperă în mod miraculos o mulțime de zgomote externe.

Suren, o casă nu este un loc unde să cânți la vioară.
Dacă vrei să cânți la un instrument muzical, plătește un instalator pentru a izola fonic o cameră din casa ta.
Este o imensă lipsă de respect să cânți la un instrument muzical într-o casă.
Ar trebui să te amendeze

De obicei, îmi schimb casa, nu pot indica niciunul, că nu a trebuit să suport zgomote foarte enervante din partea vecinilor și a străzii, construcția caselor, lipsa de respect, grosolănimea și bunele maniere fac imposibilă trăiesc în pace, am mulți ani de genul acesta și am ajuns la convingerea că trebuie să suport cu asta sau voi ajunge să nu fiu dezamăgit, în alte țări pe care le-am trăit, nu am avut niciodată probleme.

Bineînțeles că Cliren este cel care îi respectă pe Suren și pe toți muzicienii amatori spunând cuvinte textate fără alte clarificări că este lipsit de respect să cânți la un instrument în interiorul unei case. Suren a luat măsuri prin reducerea volumului, iar muzicienii sunt de obicei oameni politicoși și respectuoși cu vecinătatea, încercând să nu-l deranjeze pe vecin.
Volumul ridicat este ceea ce vă deranjează, fie că este vorba de un instrument stereo, televizor sau instrument muzical. Faceți un tur al unei sere și puteți afla.

Buna ziua.
Și dacă este vorba de zgomote de cartier de locuri care sunt formate din tineri fără scrupule și într-o populație în care nu există poliție municipală și reglementările privind zgomotul sunt mai mult în favoarea celui care o provoacă decât a celui care vrea să se odihnească? Ceea ce fac ?
Mulțumiri

Bună dimineața, cazul Cliren este destul de obișnuit, acuzând zgomotul muzicienilor în general. Sunt un muzician neprofesionist și am avut și probleme cu anumiți vecini. Mai exact, cu unii care au protestat pentru că am repetat la mine acasă la ore nepotrivite (de la 5 la 8 după-amiaza), și atunci aceiași vecini cred că au dreptul să-i enerveze pe toți cu strigătele către cele trei churumbele pe care le au., strigăte și insulte pentru copiii lor, dușuri, folosirea toaletei, ridicarea jaluzelelor în orice moment…. fii serios omule….! Și pentru că nu sunt muzicieni, trebuie să suporti totul? Va fi NU. Trăim într-o țară INCÍVICO din fire, unde ușa vecină nu este respectată și așa merge.

În clădirea mea sunt niște copii neprezentabili (presupun studenți) care, în afară de a face sticle pe podeaua lor, nu se tund un păr strigând, urlând pe scări la micile ore ale dimineții. Marea sa specialitate este să trântești ușile către tutti plen atunci când intră sau ieși din orice oră a zilei. Cum să rezolvăm acest lucru?

O lipsă de respect pentru a juca în casa ta? Asta mi se pare greșit. S-ar putea să fie nevoie să reduceți volumul, dar asta este lipsit de respect? Deloc. Ceea ce se întâmplă este că există zile în care nu poți exersa nicăieri altundeva decât acasă. Este posibil să luați măsuri de precauție. Dacă vom decibeli, atunci măsurăm țipetele vecinilor tăi și zgomotul lor noaptea târziu. Ceea ce mi se pare intolerant este să te îmbolnăvești pentru că îi ai pe toți vecinii care îți umplu casa și plămânii cu fum de țigară noapte și zi. Asta te poate ucide ca fumător pasiv.

În clădirea noastră ni se întâmplă ceva asemănător, discuțiile unuia dintre vecinii noștri cu partenerul său se aud în toată comunitatea și este ceva oribil, deoarece acestea tind să fie uneori oarecum speciale. Apoi, un vecin care este muzician și, deși este glorios să-l asculți, uneori vrei doar liniște sufletească. În ferma noastră pereții par total făcuți din hârtie și este o greșeală să fiu sincer, slavă Domnului că suntem pentru chirie.

Sunt un chiriaș și exemplar și așa spun vecinii mei ... Cu excepția celui de sub mine, care este deja insuportabil și căutăm să plecăm în altă parte ... Ce faci când te futi ca să-ți lase câinele? El m-a trimis la Garda Civilă în timp ce băteam și deschideam ușa garajului pentru a-mi lăsa câinele. Ei bine, am fost acasă și deja am zburat de performanța câinelui meu, așa că ei sun la telefon la 3.30 și câinele meu latră (este un câine și dacă ușa sună, latră ...) am decis să plec pentru că câinele meu deja tremură și plânge și se simte foarte rău ... Am raportat-o ​​pentru amenințări la adresa câinelui meu și zgomote, de când înainte a pus muzica care a mutat camera . Pentru a consemna, câinele meu nu este niciodată singur, așa că ... Acum pentru asta aș putea părăsi apartamentul fără să dau o notificare cu 30 de zile?

Reglementări privind zgomotul:

- Legea proprietății orizontale art. 7.2
- Dreptul la odihnă articolul 40
- Consiliul Local Madrid: OPCAT art. 47